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定了!大阪喜提新型竞技场房产投资前景持续看好

  9月17日,大阪府正式宣布将在万博纪念公园建造可容纳15,000多人的新型竞技场,并计划2025年世博会时开始营业。

  这是继大阪成功申办世博会、争夺赌场选址之后,又一次为当地房产投资加码的利好消息!

  举办国际体育比赛,竞技场占地需要超过7,000平方米,以确保10,000多个固定座位和一个比赛区域。但目前大阪最大的竞技场仅仅占地3500平方米,在申请大型赛事的时候多受限制,许多体育迷因此大量流向拥有超级竞技场的埼玉和横滨。

  大阪新型竞技场建设完成后,预计将会极大改善现状。2025年世博会期间营业的时间点,想必也会为竞技场营业之初就带来极高的人气。

  负责人吉村知事也强调竞技场的必要性,“我想让它比横滨竞技场更大。众所周知,体育事业能够带动经济连锁反应,竞技场的建设无疑将有助于大阪经济进一步腾飞。”

  竞技场本身是一项无利可图的业务,但由体育竞技活动带来的人流却成为周边商业发展的基础。截止当前,在大阪万博纪念公园南侧已有一家酒店以及配套的停车场,东侧则是2020年计划开始营业的大型商业设施“世博城”。

  当然,大阪新型竞技场可能带来的周边产业延伸及该区域内的经济效益不止于此,增加酒店和商业设施的计划已经被提上日程,纳入竞技场建设的整体规划当中。

  它是以大阪第一次举办的世博会旧址整修而成的公园,在园内仍旧矗立着当年世博会上备受关注的日本现代艺术大师冈本太郎作品太阳塔。整个园区也是以“太阳塔”为中心,西侧从森林延伸至里山,东侧采用铺设草坪营造平原感的设计。

  在大阪即将第二次举办世博会的契机之下,大阪万博纪念公园被许多旅行社加进了旅行观光的路线当中,成为了游人到大阪必打卡的地标之一。

  新建的竞技场将为大阪万博纪念公园这条传统旅行线路“添砖加瓦”,为整个游览过程增添亮点,带给游人更好的旅行体验。

  作为日本房产中的“高性价比担当”,大阪现在可谓是直逼老大哥东京,多方利好刺激之下,在一众投资者眼中俨然已经成为一大热点。从国土交通省的统计来看,大阪圈的商业地价和住宅地价都在今年第一季度上涨了 3%~6%。

  我们仅以住宿业为例,据日本政府官方预计2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间,其中大阪紧缺1.4万间,考虑到2025年日本世博会预计将会吸引的3000万游客,这个缺口未来还会更大。

  而这一点,在今年大阪G20已经有所体现。大阪总共6万2千家家酒店,2019年6月28、29日大阪G20峰会时就占掉了3万间!这恰恰还是在多数游客避开G20出游之下的结果~

  从神居秒算后台的数据统计结果显示,仅仅一年内,大阪核心六区房价就涨幅十分明显:中央区涨幅5%、北区涨幅5%、西区涨幅32%、天王寺区涨幅18%、阿倍野区涨幅12%、浪速区涨幅17%。

  什么时候才是投资大阪房产的最佳时机?此时此刻毫无疑问就是最好的!受到人民币汇率持续下跌影响,更多的投资者开始选择更加稳健的投资方式,投资日本房产,通过日元的避险属性来抵抗外部世界众多不确定性的风险。

  不仅如此,尽管日元汇率近期涨幅略大,但看十年间的汇率走势,目前的汇率值仍处在中游,预计将来日元汇率仍有上涨空间。以目前相对相低的汇率提前购入日本房产,单从汇率差而言也是一笔不亏的买卖。

  当然熟悉大阪的投资者都知道,大阪经济持续发展,GDP排名全球第7位,未来诸多利好持续在线橄榄球世界杯赛

  橄榄球世界杯赛 (Rugby World Cup,简称RWC) 是国际橄榄球理事会的首要赛事,是仅次于奥运会、FIFA世界杯的全球第三大赛事,由各参赛国的男子国家队参赛,2019年将在日本、中国香港、新加坡同步举办。

  2018年,大阪成功当选2025年世界博览会主办城市,预计将持续投入约1250亿日元进行会场等基础设施建设。大阪世博会期间,预计与会者将达到2800万~3000万人次,可产生经济效应1.9万亿日元。

  2016年12月15日,日本国会众议院通过了IR(以赌场为主的综合度假区)推进法案,宣布废除赌场禁令,赌场合法化。承办2025年万国博览会的大阪湾人工岛梦洲就是传说中赌场的内定选址地。


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